Квартира 73 м² в Сарафове, Болгария

171 236 $

2 345 $ /м²

4OZN1

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Сарафово, новый жилой комплекс Бургас Бич Резорт 2, построенный всего в 50 метрах от моря. Меблированная двухкомнатная квартира впервые в продаже и никогда не была в аренде – апартамент со стильным, полноценным и дорогостоящим интерьером на третьем этаже. Внимание – абсолютно новая бытовая и цифровая техника, обустроена зона отдыха на балконе, установлены кондиционеры. Общая площадь 73 кв. м., готова к показам. К приобретению также доступны паркоместа (8000 евро).

Жилой комплекс Бургас Бич Резорт 2 – новая фаза, запущенная в эксплуатацию в 2022 году (получен Акт 16). ЖК находится на первой линии квартала Сарафово, в красивой и зеленой зоне. Общая территория впечатляет своей площадью – 7 000 квадратных метров, где вы найдете отдых для всей семьи: бассейн с детским отделением, игровую площадку, бистро и ресторан. Также доступны тренажерный зал, спортивная площадка и парковочные места для вашего комфорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

171 236 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (171 236 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).