Квартира 109 м² в Сарафове, Болгария

226 521 $

2 078 $ /м²

4OZMy

Площадь

109 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Внимание – Сарафово, первая береговая линия, новый район и всего 50 метров до пляжа! В продаже от агентства недвижимости Болгарский дом квартира в абсолютно новом и уже сданном в эксплуатацию комплексе Бургас Бич Резорт 2. Это – двухкомнатный, очень просторный апартамент с новым, качественно выполненным ремонтом. Площадь – 109 кв. м., второй этаж. В квартире две террасы с великолепным видом на море. Для данного апартамента действует эксклюзивное предложение – возможность приобретения паркоместа (8000 евро) или гаража (от 23 000 евро).

Расположенный всего в нескольких метрах от золотистого песчаного пляжа, этот современный комплекс уже готов принимать жильцов – акт 16 получен в 2022 году. Выполненные с использованием натуральных материалов, таких как камень, дерево и кованый металл, апартаменты впечатляют своим стилем и качеством. Обширная территория комплекса (порядка 7 кв. км.) оборудована бассейном, игровой площадкой, рестораном и спортивными объектами. С морским берегом ЖК разделяет всего 50 метров, а такса находится на среднем уровне – 12 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

226 521 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).