Квартира 63 м² в Сарафове, Болгария

188 244 $

2 988 $ /м²

4OZN6

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бургас Бич Резорт 2

Курортно-жилая недвижимость в Сарафово – пятьдесят метров до моря и возможность комфортабельного ПМЖ! В новом жилом комплексе Бургас Бич Резорт 2 продается квартира с одной спальней, окна которой выходят к Черному морю. Апартамент под ключ обустроен застройщиком – с новым ремонтом, техникой и мебелью. В дополнение установлен полноценный дровяной камин, который может использоваться для создания атмосферы и отопления. Четвертый жилой этаж, 63 кв. м. общей площади. Застройщик реализовал возможность покупки паркоместа для данного апартамента, стоимость – 8000 евро.

С морским побережьем жилой комплекс Бургас Бич Резорт 2 разделяет пятьдесят метров, окрестности – красивая зеленая зона с одной стороны, и развитый квартал Сарафово с другой. Территория ЖК занимает площадь, равную семи кв. км, и включает такие важные удобства, как бассейн, парковку, гаражный блок, ресторан, спортивный зал, сад, детский игровой центр и пр. Есть Акт 16 (2022 года), замечательные условия для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

188 244 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (188 244 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).