Квартира 83 м² в Сарафове, Болгария

191 977 $

2 312 $ /м²

4OZDF

Площадь

83 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сарафово Бей Вью

Сарафово, первая линия от агентства недвижимости Болгарский Дом! Люксовая недвижимость в самом востребованном среди покупателей квартале, в ЖК Сарафово Бей Вью! Продаем меблированный трехкомнатный апартамент, суммарный метраж которого составляет 83 кв. м.
Всего триста метров до моря. Такса годового обслуживания в Сарафово Бей Вью зафиксирована на уровне 200 евро в год – прекрасный бонус для владельцев вместительного жилья.

Дом, в котором расположена квартира, шестиэтажный, построен возле крупного супермаркета и в локации с легким доступом до множества городских удобств. Квартира меблирована и отлично подойдет для постоянного проживания – интерьер создан по современному проекту, очень просторные комнаты, красивый балкон с металлическими перилами. Есть отдельное подсобное помещение, большая угловая кухня со столовой зоной, удобная прихожая. Продажа под ключ.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

191 977 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (191 977 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).