Главная Страны Купить Снять

Квартира 234 м² в Сарафове, Болгария

244 988 $

1 046 $ /м²

4OX4T
Поделиться:

Площадь

234 м2

Спальни

1

Шикарные виллы "Си Дримс"

Стильная архитектура, уникальное местоположение, элегантный интерьер, море и пляж всего лишь в 2 минутах – все это представлено в новом строящемся комплексе. Это закрытый комплекс, состоящий из шести самостоятельных домов, предназначенных как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.  Комплекс расположен в 150 м от моря и центрального пляжа Сарафово. До центра Бургаса всего 15 минут на машине.


Каждый трехуровневый дом имеет площадь 234 кв.м., собственный двор около 250 кв.м. с возможностью сооружения бассейна, место для парковки. Дома предлагаются на продажу, завершенные «под ключ». За дополнительную оплату могут быть предложены дизайнерские проекты меблировки, бассейна, камина, сауны, джакузи. Полная  кабельная проводка для Интернета, цифрового телевидения и телефона; озеленение земельного участка и автоматичная система орошения; сигнализация. На третьем уровне – шикарная терраса с панорамным видом на море. Легкость и простота линий, некая невесомость и много света – такова основная концепция,  естественным завершением которой является предлагаемый проект внутреннего интерьера.


Схема оплаты: Резервационная такса  – 5 000 евро
20 % от цены при подписании предварительного договора купли-продажи;
50 % при завершении на этапе «грубого строительства» (фасады и стены);
20 % при завершении согласно Болгарскому государственному стандарту;
10 % при завершении под ключ (из этого взноса вычитается оплаченная резервационная такса в 5 000 евро).


Схема с 5%-ной скидкой: резервационная такса  – 5 000 евро;
95 % от цены при подписании предварительного договора купли-продажи (из этого взноса вычитывается оплаченная резервационная такса в 5 000 евро);
5 % при завершении «под ключ».


Для всех клиентов, которые зарезервируют дом до начала строительства, – джакузи в подарок.


Начало строительства – октябрь 2012 года, а завершение запланировано на весну 2014 года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

0

Тип объекта

Квартира

Цена

244 988 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн
Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (244 988 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Болгарии 128000€
В продаже Квартира в Несебыре, Болгария 150 573 $
1

122

Площадь: 122 м²Этаж: 4/4 (без лифта)Такса поддержки: 7,5 €/м² в годЦена: €128 000 (СНИЖЕНА!)Статус: Эксклюзивное предложение ...

Купить дом в Болгарии 169000€
Купить дом в Елените, Болгария 198 804 $
4

217

Просторный дом для отдыха в элитном комплексе "Вилла Романа", ЕленитеКлючевые параметры: Локация: Елените, Болгария Тип недвижимости: дом...