Квартира 87 м² в Несебыре, Болгария

74 682 $

858 $ /м²

4OYu8

Площадь

87 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Несебре

В жилом массиве Несебра, в удобном и очень красивом районе Черное море, в продаже трехкомнатная квартира. Это – идеальная недвижимость для постоянного проживания: обустроенная, с отличной планировкой, достаточной площадью в 87 м. кв. и расположенная на первом этаже. В дополнение к красивому интерьеру и всей входящей в него технике и мебели новые собственники получат красивую деревянную террасу с выходом к зеленой части внутреннего дворика.

Дом – современный, жилой, с красивыми общими частями. Он построен в центре района Черное море и в шестистах метрах от пляжа. Поблизости красивый парк, местность чудесно подойдет для круглогодичного проживания. Квартал насыщен удобствами: банки, аптеки, магазины, остановка и прочая инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 682 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).