Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

74 314 $

1 238 $ /м²

4OZUH

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виола 2

Болгарский Дом рад представить достойную новинку вторичного жилого фонда! Двухкомнатная квартира в живописном районе Несебра ожидает своих новых обладателей. ЖК Виола 2, этот жилой комплекс находится всего в 250 метрах от берега моря, что делает его идеальным местом для проживания. Площадь квартиры составляет 60 кв. м., и она расположена на втором этаже из пяти. Планировка квартиры типична: с просторным коридором, уютной отдельной спальней, а также просторной гостиной с кухней. Квартира продается полностью меблированной, что позволяет вам моментально освоить новое жилье без лишних хлопот. Качественная мебель и стильный интерьер создают приятную обстановку.

ЖК Виола 2 отличается минимальной таксой поддержки, всего 90 евро, что делает его привлекательным выбором для постоянного проживания или инвестиций. Это место подойдет как для ПМЖ, так и для сезонного отдыха. Эстетичная архитектура здания, качественные материалы, есть Акт 16

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 314 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).