Квартира 81 м² в Несебыре, Болгария

72 454 $

894 $ /м²

4OYEG

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аполлон 5

Новинка фонда открытых предложений от АН Болгарский Дом! В распоряжение агентов поступил оригинальный и интересный объект – трехкомнатная квартира в пятой фазе курортного комплекса Аполлон. Она находится на третьем этаже и представлена пространством с современным и стильным ремонтом, в котором созданы максимально комфортные условия для круглогодичного проживания. Общая площадь в 81,18 кв. м – это большая гостиная студийного типа с кухней, две спальни, два санузла и две террасы, с каждой из которых открывается вид на бассейн. В распоряжение новых владельцев квартира переходит со всем оснащением.

Апарт-отель Аполлон ориентирован на полноценный семейный отдых, что в точности отражено в инфраструктуре и предоставляемом сервисе. Большая территория с несколькими бассейнами, двумя ресторанами, кафе, СПА, а также игровой площадкой для детей и теннисным кортом дает возможность наслаждаться локальным отдыхом. До побережья – 200 метров. Управляющая компания предлагает к аренде детский транспорт, том числе, коляски.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 454 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).