Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

74 928 $

1 248 $ /м²

4OZXM

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Аполлон 3

В отличном бюджете! Расположенная в ухоженном комплексе всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Аурелия в Несебре, эта уютная двухкомнатная квартира обещает не только комфортное проживание, но и окружение природы и разнообразных развлечений. Занимая высокий первый этаж, квартира вписывается в общую картину благоустроенного комплекса, где вас встречают несколько бассейнов, обилие зелени, красочные цветы и просторные дорожки. Основой квартиры является уютная гостиная, где объединены кухонный уголок и удобный диван-кровать. Из гостиной выход на террасу, с которой открывается вид на внутренний двор и бассейн. Кроме того, квартира включает в себя одну просторную спальню и ванную комнату с туалетом. Площадь 60 кв. м.

ЖК Аполлон 3 активен круглый год, что означает, что вы можете наслаждаться его атмосферой в любое время года. Будь то отдых на берегу моря летом или уютные прогулки в зимний период, здесь всегда есть возможность насладиться жизнью у моря. Такса 600 евро, бассейн, паркинг и другие удобства есть на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 928 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 928 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).