Квартира 53 м² в Несебыре, Болгария

73 385 $

1 384 $ /м²

4OYk6

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Рома

В Несебре, в жилом комплексе высокого класса – Вилла Рома, к продаже предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м. Она полностью подготовлена к переезду новых владельцев и идеально подходит не только для летнего отдыха, но и для проживания на постоянной основе. Стоимость включает в себя комплект стильной, качественной мебели и техники. С террасы открывается красивый вид на ухоженную внутреннюю территорию. Третий этаж, здание с лифтом.

У жилого комплекса прекрасное расположение – в нескольких минутах и от морского побережья (а именно – Южного пляжа), и от основной инфраструктуры (круглогодичные супермаркеты, аптека банк, рестораны, и прочее). Территория закрытая, с прекрасно продуманным ландшафтным дизайном и прогулочными аллеями. Будучи собственником, Вы можете беспрепятственно пользоваться крытым бассейном с подогревом и услугами СПА. На территории также есть фитнес, паркинг и площадка для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 385 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 385 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).