Квартира 66 м² в Несебыре, Болгария

71 993 $

1 090 $ /м²

4OY9T

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Эстебан

Предложение-новинка от АН Болгарский Дом! В комплексе элитного класса Эстебан, в Несебре, открыта продажа великолепной двухкомнатной квартиры площадью 65,6 кв. м. Она расположена на втором этаже шестиэтажного здания, а бонусом для новых владельцев жилья станет не только состояние «под ключ», полноценное техническое оснащение и стильный дизайн интерьера, а и отдельный вход. Планировка предусматривает два балкона, установлено два кондиционера, владельцы оставляют после продажи элегантную мебель. Есть права собственности на машиноместо. Стоимость – 66 700 евро.

Комплекс работает круглый год, территория закрыта и круглосуточно охраняется, работает служба коммунальной поддержки. В числе предоставляемых услуг три бассейна – один с морской водой, теннисный корт, ресторан, безопасные детские площадки, работает врач общей практики. Не больше двух минут до моря. Комплекс Эстебан – это апарт-отель люкс-класса, который построен всего в 300 метрах от моря, характерен эстетичной и стильной архитектурой и изумительной внутренней территорией с бассейном, СПА и рестораном.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 993 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 993 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).