Квартира 59 м² в Несебыре, Болгария

74 959 $

1 270 $ /м²

4OYy0

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Рома

Стильный, по-современному оформленный апартамент с красивым и функциональным дизайном интерьера в Несебре! Квартира не только с эстетичным благоустройством, но и с фантастическим видом на море – он, как и обзор прилегающей территории, открывается прямо с балкона. Две комнаты, санузел, прихожая и балкон занимают 59 кв. м. Первый жилой этаж – максимально удобное расположение для всей семьи.

ЖК Вилла Рома, в котором расположена эта недвижимость, находится в зеленой зоне города, на комфортном расстоянии от центра курорта – в спокойной и живописной местности. Море в двухстах метрах, а сам комплекс подходи и адаптирован для круглогодичного проживания. Просторная территория закрытого типа насыщена удобствами: паркинг, крытый и сезонный бассейны, сад, тренажерный центр и другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 959 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).