Двухкомнатная квартира в Вилла Рома
Стильный, по-современному оформленный апартамент с красивым и функциональным дизайном интерьера в Несебре! Квартира не только с эстетичным благоустройством, но и с фантастическим видом на море – он, как и обзор прилегающей территории, открывается прямо с балкона. Две комнаты, санузел, прихожая и балкон занимают 59 кв. м. Первый жилой этаж – максимально удобное расположение для всей семьи.
ЖК Вилла Рома, в котором расположена эта недвижимость, находится в зеленой зоне города, на комфортном расстоянии от центра курорта – в спокойной и живописной местности. Море в двухстах метрах, а сам комплекс подходи и адаптирован для круглогодичного проживания. Просторная территория закрытого типа насыщена удобствами: паркинг, крытый и сезонный бассейны, сад, тренажерный центр и другие удобства.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
71 101 $
Несебыр, Болгария
В отличном бюджете! Расположенная в ухоженном комплексе всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Аурелия в Несебре, эта уютная двухкомнатная квартира обещает не только комфортно...
70 433 $
Несебыр, Болгария
В жилом массиве Несебра, в удобном и очень красивом районе Черное море, в продаже трехкомнатная квартира. Это – идеальная недвижимость для постоянного проживания: обустро...
70 100 $
Несебыр, Болгария
В Несебре, в жилом комплексе высокого класса – Вилла Рома, к продаже предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м. Она полностью подготовлена к переезду нов...
72 325 $
Несебыр, Болгария
Болгарский Дом рад представить достойную новинку вторичного жилого фонда! Двухкомнатная квартира в живописном районе Несебра ожидает своих новых обладателей. ЖК Виола 2,...
72 881 $
Несебыр, Болгария
Курортная недвижимость в Несебре в идеальном жилом состоянии! Проводим показы двухкомнатной квартиры в ЖК Вияна – апартамента с красивым интерьером метражом 64 кв. метра....
69 209 $
Несебыр, Болгария
Новинка фонда открытых предложений от АН Болгарский Дом! В распоряжение агентов поступил оригинальный и интересный объект – трехкомнатная квартира в пятой фазе курортного...
