Квартира 52 м² в Несебыре, Болгария

71 527 $

1 375 $ /м²

4OZTP

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Представляем вам отличный вариант для постоянного проживания на берегу Черного моря! Эта двухкомнатная квартира, расположенная в жилом доме в квартале Черное море города Несебр, представляет собой уютное и комфортное жилье для ПМЖ. Площадь апартамента составляет 52 квадратных метра, и он находится на третьем, предпоследнем этаже. Окна выходят на две стороны - на восток и север, что создает приятную атмосферу внутри помещения.

Это жилье находится всего в 400 метрах от побережья, и в пешей доступности вы найдете целых три пляжа. Близкое расположение к дюнам и морю делает это место идеальным для тех, кто хочет наслаждаться морским бризом и красотой природы. При этом отсутствие таксы поддержки делает это предложение еще более привлекательным для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 527 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).