Квартира 54 м² в Несебыре, Болгария

72 235 $

1 337 $ /м²

4OZJu

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

Двухкомнатный апартамент в Несебре – один из лучших объектов актуального каталога АН Болгарский Дом! В продаже квартира в комплексе Эстебан, ее метраж равен 54 кв. м., а удобное расположение на втором жилом этаже придется по вкусу семьям с маленькими детьми. Из окон квартиры видно территорию ЖК с бассейном и опоясывающим его садом. Апартамент с лаконичным и очень удобным дизайном и продуманной планировкой – изолированная спальня с гарнитуром, светлый и просторный санузел с душевой кабиной, гостиная с зонами кухни и отдыха. Апартамент под ключ, с техникой и мебелью – 100% готовность к заезду.

ЖК Эстебан в Несебре – это уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе высокий уровень комфорта с изысканным дизайном и безупречным качеством строительства. Комплекс предлагает не только красивую и удобную жилую площадь, но и ряд премиальных удобств, включая бассейн, тренажерный зал, СПА-салон и прочие услуги. Эстебан – это идеальное место для тех, кто ценит роскошь, комфорт и высокий уровень жизни. Комплекс построен в престижном районе Несебра, где находятся рестораны, кафе, магазины и другие развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 235 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 235 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).