Квартира 86 м² в Несебыре, Болгария

71 114 $

826 $ /м²

4OYZ3

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Черное море в городе Несебр

Непосредственно в центре элитного квартала Черно Море, в Несебре, топ-новинка рынка болгарской недвижимости! В современном жилом доме продается трехкомнатная квартира с безупречным ремонтом. Апартамент расположен на втором этаже и отлично оснащен для ПМЖ. Общая площадь равна 86 кв. м. Оборудована кухня, одна из спален оформлена как детская. Продажа по отличной цене.

В подарок новым собственникам переходит не только все оснащение, но и подвал – его площадь 7,3 кв. м., может использоваться как кладовая. У дома есть стоянка для автомобилей с достаточным количеством паркомест. За коммунальное обслуживание не взимается такса поддержки. Расстояние до пляжа Равды – пять минут, семь – до побережья Несебра и пятнадцать – до центра города. В радиусе двух минут ходьбы от дома рестораны, магазины, остановка и кафе. Очень удобное расположение.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 114 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).