Квартира 93 м² в Кошарице, Болгария

64 067 $

688 $ /м²

4OZaC

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Голден Ай

Апартамент для абсолютных ценителей простора и удобства! В Кошарице, одном из топовых ЖК Голден Ай, продается двухуровневая трехкомнатная квартира, под ключ обустроена современной техникой и мебелью. Этот просторный жилой объект предлагает высокий стандарт отделки и распределения пространства. Светлые интерьеры, широкие окна и выход на террасу создают уютное и привлекательное пространство. Суммарная квадратура - 93 кв. м., практичная и уютная планировка.

Жилой комплекс, включающий эту квартиру, обеспечивает высокий уровень комфорта с открытыми бассейнами, садами и детскими площадками. Рядом с комплексом находятся рестораны, бары и магазины, предоставляя все необходимое для комфортного образа жизни. Кошарица - активный поселок с крупным круглогодичным супермаркетом и легким доступом к соседним курортам. Такса в Голден Ай равна 550 евро, отлично подойдет для всесезонного использования.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 067 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 067 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).