Квартира 105 м² в Кошарице, Болгария

68 564 $

652 $ /м²

4OZFZ

Площадь

105 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Хаус

Предложение соискателям жилья для спокойного отдыха в курортной зоне Болгарии или для ПМЖ. В Кошарице, красивой местности поселка, продается трехкомнатная квартира с отличным обустройством. Она находится в небольшом жилом доме, на крайнем, третьем этаже. Метраж – 105 метров кв., уютный, по-современному обустроенный интерьер с большой террасой, широкими коридорами, прихожей и отдельными спальнями. Кухня с техникой, сделка под ключ.

Квартира расположена в круглогодичном комплексе Санни Хаус, в трех километрах от моря. К перечню преимуществ ЖК можно отнести и доступный прайс на обслуживание – такса составляет 7 евро. Благоустроенная территория с красивым ландшафтом насыщена удобствами, которые обеспечивают комфорт проживания вне зависимости от сезона. Зона барбекю и детская площадка, бассейн и автостоянка, салон красоты и кафе, магазин. Ходят регулярные рейсы до пляжа и Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 564 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 564 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).