Квартира 94 м² в Кошарице, Болгария

62 902 $

669 $ /м²

4OYIv

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сан Хаус

Вниманию соискателей, которые нацелены на покупку недвижимости для круглогодичного проживания, - новинка! В курортном поселке Кошарица, уютном и избавленном от туристической суеты, открыта продажа большой трехкомнатной квартиры, которая находится в отеле Сан Хаус. Общая площадь просторного и отлично подготовленного к продаже апартамента – 94,21 кв. м. Квартира на первом этаже, из окон вид на зеленый двор комплекса. После продажи все оснащение (техника, мебель инвентарь и т.д.) остается новым владельцам жилья.

Сан Хаус отлично подходит и для сезонного, и для круглогодичного проживания. Система отопления реализована двумя способами – есть электрическое и печное с водяной разводкой. Весь год в отеле живет одиннадцать семей. В Сан Хаус есть сезонный плавательный бассейн, рядом – автобусная остановка, на территории есть автостоянка. Комплекс закрытого типа, охраняется. Низкая такса коммунальной поддержки – всего 5 евро в год. До моря – порядка трех километров, ходят автобусы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 902 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 902 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).