Квартира 57 м² в Кошарице, Болгария

57 095 $

1 001 $ /м²

4OZL8

Площадь

57 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Гранд Вилидж

Недвижимость в Кошарице от застройщика – АН Болгарский Дом подготовило настоящий эксклюзив для своих клиентов! Новый закрытый комплекс Гранд Вилидж находится в престижной части поселка Сулуджака, в пяти минутах езды от Солнечного берега. К продаже открыты типы жилья с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусы. Апартаменты на первом этаже оснащены верандой площадью 14 кв. м. Индивидуальные проекты интерьеров – по запросу клиента. Отличная стартовая стоимость в 883 евро за 1 кв. м. и предоставленная застройщиком возможность рассрочки сроком до двух лет.

Комплекс Гранд Вилидж построен в очень красивой, живописной локации с обилием экотроп и видами на горы и море. Тихая часть прибрежной Болгарии, свежий воздух, отличный климат. Территория комплекса защищена бдительной охраной, разбит красивый парк, есть бассейн, места для отдыха, а также паркинг, детская зона и другие удобства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 095 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).