Квартира 99 м² в Кошарице, Болгария

63 484 $

641 $ /м²

4OYOq

Площадь

99 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Рио

Команда агентства недвижимости Болгарский Дом готова радовать своих клиентов стоящими предложениями! В курортном поселке Кошарица, в апарткомплексе Рио, продается квартира с двумя спальнями. Из окон этого уютного и благоустроенного жилья простирается панорама зеленых равнин и моря за ними, побережье в двух километрах от отеля. Квартира отлично адаптирована для круглогодичного проживания: есть большая кухня, несколько спальных мест, вся техника и сопутствующий инвентарь. Продажа с актуальным обустройством – под ключ. Общая площадь – 99 кв. м., второй этаж.

Рио – пригодный и предназначенный для сезонного и круглогодичного проживания комплекс. На его красивой территории есть магазин с продуктами и бытовыми товарами, сезонный бассейн, здание оснащено лифтом. Также на территории есть паркинг, зона барбекю, игровая площадка, работает охрана. В шаговой доступности несколько магазинов, рядом остановка с рейсами до ближайших городов и моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 484 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 484 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).