Квартира 98 м² в Кошарице, Болгария

64 067 $

653 $ /м²

4OYW8

Площадь

98 м²

Спальни

Апартамент с двумя спальнями в Бей Вью Виллас

Продается этаж в вилле с самостоятельным входом. Общая площадь 98 кв. м. Апартамент с двумя спальнями, расположен на первом этаже с большой террасой и прекрасным видом на море и равнину. Состоит из кухни с гостиной, двух спален, двух санузлов, коридора. Есть также две кладовки. С террасы вы можете выйти на свой приусадебный участок. Недвижимость продается полностью меблированная. Мебель современная, хорошего качества. В доме имеется паровое отопление. Здесь будет очень комфортно не только отдыхать летом, но и проживать круглый год.

Великолепный комплекс находится в динамично развивающемся поселке Кошарица. Он построен всего в 3 км от Солнечного Берега. Поселок живописно расположен между морем и горами Стара Планина. Это тихое и спокойное место. Территория комплекса закрытая и находится под охраной. Здесь есть бассейны, рестораны, баня, детская площадка, тренажерный зал и многое другое. До морского пляжа можно добраться за пять минут на автомобиле или автобусе, который ходит по расписанию.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 067 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 067 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).