Квартира 116 м² в Кошарице, Болгария

54 677 $

471 $ /м²

4OYR2

Площадь

116 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Империал Хайтс

Шикарное предложение для тех, кто ищет курортную недвижимость вне туристической суеты! В Кошарице, новом во всех смыслах комплексе Империал Хайтс, продается большая трехкомнатная квартира площадью 116 кв. м. Жилье на втором этаже, сделан отличный ремонт в шоколадно-бежевых оттенках, которому вторит дизайн интерьера. Продажа в актуальном состоянии – с техникой и мебелью. Из окон – морская панорама.

Империал Хайтс – контрастный по отношению к соседним, новый и очень красивый комплекс в спокойной и умиротворенной части курортного поселка Кошарица. Дорога до моря займет около пяти минут на автомобиле или получаса пешком – побережье в четырех километрах. Просторная огороженная территория, озелененная по последним ландшафтным тенденциям, бассейн, супермаркет, бистро, лобби-бар, паркинг составляют полноценную инфраструктуру отеля. Также на территории действует комната отдыха с бильярдом, новый оздоровительный комплекс, массажный салон, джакузи и сауна. До моря курсирует транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 677 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 677 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).