Квартира 127 м² в Кошарице, Болгария

58 531 $

460 $ /м²

4OYj2

Площадь

127 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира с видом на море в Кошарице

Привлекательная цена на недвижимость, которая идеально подойдет для проживания большой семьи! Предлагаем Вашему вниманию апартамент с тремя спальнями, расположенный на втором этаже двухэтажной виллы, в одном из коттеджных комплексов Кошарицы. Общая площадь квартиры – 127 кв.м., удачная планировка создает отличные условия не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

В апартаменте три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная с оборудованной кухней и две террасы, с одной из которых открывается красивый вид на море. Мебель и техника уже установлены и остаются новым владельцам в неизменном состоянии.

Новые владельцы апартамента (как и владельцы квартиры на первом этаже) смогут пользоваться открытым бассейном, который расположен на участке. Зона вилл в Кошарице расположена в трех километрах от моря и Солнечного Берега. В поселке есть и собственная, достаточно хорошо развитая инфраструктура: есть магазины, церковь, школа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 531 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).