Квартира 73 м² в Кошарице, Болгария

58 738 $

804 $ /м²

4OZPb

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Хаус

Квартира под ключ с видом на море в поселке Кошарица! Объявляем старт продажи двухкомнатного апартамента в ЖК Санни Хаус. Второй этаж (дом четырехэтажный), площадь – 73 кв. м., что нетипично для квартир такого формата. Дополнительное преимущество – это все оснащение, входящее в цену, и хорошее жилое состояние. Агенты нашей компании подстроят график показов для вашего удобства, звоните!

Санни Хаус – комплекс с современным и функциональным дизайном, он находится в двух с половиной километрах от моря, в красивой и экологически чистой местности с широкими возможности для пешего туризма. Внутренняя территория защищена от посторонних и насыщена разнообразными удобствами: есть бассейн, сад с зонами отдыха и барбекю, работает магазин, парковка, а для детей построена игровая площадка. Такса обслуживания – 375 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 738 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).