Квартира 82 м² в Кошарице, Болгария

52 418 $

639 $ /м²

4OYkb

Площадь

82 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Империал Хайтс

Стильная новинка текущего каталога АН Болгарский Дом! В Империал Хайтс, новом комплексе в Кошарице, продается трехкомнатная квартира площадью 82 кв. м. Она находится на втором этаже двухэтажной виллы и переходит во владение новых собственников с красивой мебелью и всей техникой.

Империал Хайтс построен в Кошарице, в очень красивой местности в двух километрах от моря. Это – новый комплекс таунхаусов и апартаментов, с общей территории которого открывается красивый обзор морской глади и гор. Множество удобств позволяют разнообразно проводить свой досуг: есть поле для мини-гольфа, бассейн, гастроном, бар, сауна и джакузи, для малышей построена игровая комната. Империал Хайтс работает круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 418 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).