Квартира 76 м² в Кошарице, Болгария

30 975 $

407 $ /м²

4OYPA

Площадь

76 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Несебр Вью

Новинка! Вашему вниманию – достойный объект вторичной недвижимости в Кошарице! В апартаментном отеле Несебр Вью, на его третьем этаже, продается апартамент с двумя спальнями, окна которого выходят на морской берег. Квартира с полным комплектом современной и качественной мебели, необходимой бытовой техникой, а также принадлежностями, определяющими комфорт проживания. Суммарная площадь составляет 76 кв. м., сделка проводится под ключ.

Несебр Вью – это апартаментный жилой комплекс, расположенный в полукилометре от старинной части города, которая известна всему миру как наследие ЮНЕСКО. Традиционный сервисный спектр представлен: бассейном, паркингом, беспроводным интернетом, дополнительный – службой рент-а-кар и возможностью проживания с домашними питомцами. Отель находится в двадцати километрах от аэропорта Бургаса и в трех – от аквапарка Парадайз. В километре рынок Несебра со свежими морепродуктами и фруктами, в двухстах метрах – кафе, ресторан и минимаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 975 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 975 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).