Квартира 38 м² в Кошарице, Болгария

31 973 $

841 $ /м²

4OZHZ

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Кошарица

Акционное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! Поспешите приобрести готовую для проживания недвижимость – в продаже студия в элитном жилом комплексе Сансет Делюкс. Студия с нетиповым проектом и потому просторной площадью, равной 38 кв. м., расположена на втором жилом этаже. В санузле установлена ванна, с террасы вид на горы. На фото представлен уютный интерьер, который в полном комплекте перейдет в вашу собственность. Обратите внимание: в и без того невысокую стоимость входит паркоместо у самого входа в дом.

Комплекс построен в уникальной местности, между горами и морем, и этот факт обеспечивает невероятно свежий и здоровый климат. От ЖК до моря шесть километров, хорошее транспортное сообщение и рационально построенная инфраструктура полностью компенсируют автономность: бассейн, магазин, бар, стоянка, спортцентр и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 973 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).