Квартира 44 м² в Кошарице, Болгария

30 169 $

685 $ /м²

4OYUU

Площадь

44 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Си Бриз Кошарица

Продается просторная двухкомнатная квартира с двумя террасами с видом на горы. Комплекс расположен в дачной зоне с. Кошарица. Оно расположилось на склоне Балканских гор. Прекрасный воздух, спокойный район. Хорошо развита инфраструктура. Комплекс с закрытой территорией, есть бассейн, охрана. Здесь можно проживать круглый год. Рядом супермаркет. До курорта Солнечный берег всего 2 км. Село Кошарица динамично развивается. Здесь есть школа, детский сад, церковь, магазины. Недавно была обустроена велосипедная дорожка. За поселком большое будущее.Здесь строятся быстрыми темпами дома, виллы, новые комплексы. До курорта Солнечный берег всего 2 км. Регулярно ходит рейсовый автобус. В 300 метрах автобусная остановка. До ближайшего аэропорта г. Бургас 25 км.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 169 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).