Квартира 63 м² в Кошарице, Болгария

31 347 $

497 $ /м²

4OYS2

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Хаус

Новинка каталога АН Болгарский Дом с великолепной панорамой моря и зеленых окрестностей! В Санни Хаус, популярном жилищном комплексе Кошарицы, продается двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м. Уютная и комфортабельная недвижимость расположена на третьем этаже, планировка и дизайн интерьера – традиционные, с мебелью в едином стиле, функциональной и современной техникой и необходимыми предметами быта. Сделан качественный ремонт, сделка с покупателями осуществляется под ключ.

Санни Хаус – один из самых современных жилищных комплексов в Кошарице. Он расположен в трех километрах от побережья, в экологически чистой зоне, окруженной лесом и зелеными равнинами. Великолепная инфраструктура компенсирует отдаленность от города, к которому застройщиком организованы регулярные рейсы. На территории есть бассейн, прокат велосипедов, салон красоты, магазин, детская площадка, паркинг, зона для приготовления барбекю, кафе-бар. Комплекс охраняется, есть видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 347 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).