Квартира 30 м² в Кошарице, Болгария

30 286 $

1 009 $ /м²

4OZZ1

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Кошарица

Откройте для себя ультрабюджетное предложение в живописном ЖК "Сансет Кошарица" в прекрасном поселке Кошарица. Эта студия обладает площадью 30 квадратных метров и расположена на третьем этаже из пяти. Вас ждет жилье с уже обустроенным интерьером, где особое внимание уделено практичности. Особенностью этой квартиры является кухня, расположенная в нише у окна. Есть балкон с видом на территорию, квартира светлая, в хорошем жилом состоянии – топ для инвестиций в рентный доход!

ЖК "Сансет Кошарица" предоставляет обитателям многочисленные преимущества. Такса обслуживания всего 9 евро, что делает это предложение еще более привлекательным для тех, кто ценит экономию. Кроме того, на территории комплекса охраняемая зона, теннисный корт, бассейн и бар, а также ряд других важных удобств. Отдыхайте с комфортом и наслаждайтесь красивым видом на горы! До моря 6 км, поселок развит и отлично сообщен с прилегающими курортами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).