Квартира 61 м² в Кошарице, Болгария

31 583 $

517 $ /м²

4OXwg

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Монтемар Виллас

Продается двухкомнатная квартира в коттеджном поселке Монтемар в зоне частных домов между селом Кошарица и Солнечным берегом. Расстояние до пляжей курорта составляет около 3,5 км. Поселок состоит из 19 небольших вилл, объединенных общей территорией и инфраструктурой. Основное преимущество такого уединенного расположения - возможность дышать чистым горным воздухом и наслаждаться фантастическими панорамными видами на холмы Старой Планины. Во дворе есть бассейн с детской секцией. Круглогодично работает охрана.

Квартира расположена на первом этаже. Гостиная и спальня находятся на разных уровнях, их разделяют несколько ступенек.
В нотариальном акте указана только застроенная площадь - 61 кв.м. Фактически квартира смотрится просторнее. Такса поддержки составляет 8,4 евро за кв.м. в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 583 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).