Квартира 82 м² в Елените, Болгария

52 003 $

634 $ /м²

4OYyE

Площадь

82 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Астория 1

Прекрасная новинка в Вилла Астория 1 от компании Болгарский Дом! Вашему вниманию доступный к осмотрам и покупке трехкомнатный апартамент всего в минуте от моря. Квартира на шестом этаже (крайний в здании с лифтом), площадь – 82 кв. м.: все комнаты автономные друг от друга, удобно и стильно меблированы, и оснащены необходимой техникой. Удобная планировка и красивый интерьер, который включен в стоимость.

Комфортабельный во всех отношениях, круглогодичный курортный комплекс Вилла Астория 1 будет в полной мере отвечать запросам и при желании отдохнуть в сезон, и при поисках жилья под ПМЖ. Округа – это бескрайние зеленые равнины, леса и горы, а также Черное море всего в ста метрах от дома. Создана гармоничная и разнообразная инфраструктура непосредственно внутри ЖК.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 003 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 003 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).