Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Елените

Квартира

Квартира 40 м² в Елените, Болгария

52 440 $

1 311 $ /м²

4OXAR

Площадь

40 м²

Спальни

Привилидж Форт Бич

Продается меблированная квартира-студия на
четвертом этаже в закрытом комплексе. Комплекс расположен возле
поселка Елените, в прекрасной местности под романтичным названием „Робинзон”, у
подножья Балканских гор и в то же время на самом берегу моря. Это создает
неповторимый климат, уникальную комбинацию морского и горного воздушных
потоков. Изюминка комплекса - бассейн в форме реки, протекающей через всю
территорию.

Апартамент предлагается полностью
меблированным, готовым к проживанию. Система "теплый пол" в ванной и
коридоре. Просторная терраса. Первый этаж.

Инфраструктура:

четыре детские площадки с горками,

фитнес,

сауна,

центр красоты,

медицинский центр,

супермаркет,

пиццерия,

ирландский бар,

ресторан-сад,

охраняемая парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 440 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).