Квартира 45 м² в Елените, Болгария

51 836 $

1 151 $ /м²

4OZUW

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Привилидж Форт Бич

Апартамент под ключ в Елените! Всего в 50 метрах от берега Черного моря, на втором этаже ЖК Привилидж Форт Бич в продаже студия, приобретя которую вы сможете наслаждаться спокойствием парка, окружающего этот жилой комплекс. Планировка без балкона. Эта квартира площадью 45 кв. м. полностью готова к проживанию и отлично подойдет в качестве объекта под рентные инвестиции. Уютная прихожая, санузел с душевым уголком и мебелью, комплект бытовой техники, текстиль и прочее – полный пакет под ключ.

Привилидж Форт Бич предлагает гостям и жильцам собственную систему обслуживания, доступную круглый год. Территория с большим оригинальным бассейном и множеством дополнительных удобств, при этом ежегодная такса составляет всего 13 евро. Очень красивая, живописная локация для приверженцев спокойной атмосферы в экологически чистом районе, между горами и морем.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 836 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).