Квартира 74 м² в Елените, Болгария

52 501 $

709 $ /м²

4OYxI

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Жилищный комплекс Привилидж Форт Бич открыт для новых владельцев жилья! В продаже от коллектива Болгарского Дома – квартира с одной спальней, которая расположена на третьем этаже. Она уютно меблирована, понравится вам удачной планировкой и довольно просторным интерьером, поскольку суммарный метраж равен 74 м. кв. Сделка проводится под ключ – в обозначенную стоимость включено благоустройство.

Преимуществ у современного ЖК Привилидж Форт Бич множество. Это и расположение в пятидесяти метрах от моря, и всесезонная работа с полноценным обслуживанием, и отличным сервисным уровнем. С трех сторон здание огибают леса и пригорные зеленые зоны, на берегу есть развлечения и спортивные локации. Территория ЖК полнится удобствами, доступными каждому.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 501 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 501 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).