Квартира 52 м² в Елените, Болгария

52 482 $

1 009 $ /м²

4OYSv

Площадь

52 м²

Спальни

Квартира-студия в Андалузия 2

Красивая, стильно обустроенная недвижимость в десяти метрах от моря стала пополнением каталога объектов АН Болгарский Дом! Предлагаем вам приобрести квартиру-студию площадью 52 кв. м., расположенную на четвертом этаже отеля Андалузия 2. Апартамент прекрасно оснащен, вся мебель – в отличном визуальном и техническом состоянии, сделан хороший ремонт, в том числе в санузле. Недвижимость переходит во владение новых собственников в неизменном виде. Из окон – красивый вид на город и раскинувшееся за ним море.

Андалузия – один из самых масштабных на территории побережья Елените комплексов, который построен буквально на пляже, у порога песчаной полосы и волн. К использованию гостями открыт большой плавательный бассейн, прокат автомобилей и велосипедов, красивый сад с морским бризом, бар и отличный ресторан. Малыши могут развлечься на детской площадке. Чтобы добраться до подножья горы Стара Планина, нужно преодолеть семьсот метров, а в минуте ходьбы находится торговая улица с рынком, несколькими ресторанами, супермаркетом и кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 482 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 482 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).