Квартира 65 м² в Елените, Болгария

51 593 $

793 $ /м²

4OY7B

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

В Таляна Бич, прекрасном и живописном курорте Елените, открыта продажа большой двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м. Апартамент находится на третьем этаже, с меблированного и открытого балкончика которого открывается вид на тихую зеленую улочку. Особенность квартиры – изысканный ремонт и элегантное мебельное оснащение, которое полностью ему вторит. Дорогостоящая мебель в венецианском стиле установлена в гостиной и спальне, есть бытовая и климатическая техника, продажа в состоянии «под ключ».

Таляна Бич Резидентс – это эталон того, насколько архитектурное и экстерьерное решение может быть согласовано с внутренним убранством и уровнем сервиса. Невероятно эстетичный, комплекс построен на расстоянии двух минут ходьбы от пляжа. На его территории работает крупный оздоровительный центр, СПА, есть бар и прекрасный летний сад, а также ноу-хау для побережья – автоматы по продаже еды и напитков.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 593 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).