Квартира 58 м² в Елените, Болгария

52 092 $

898 $ /м²

4OZE2

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 2

Каталог недвижимости в курорте Елените пополнен чудесной новинкой! Компания Болгарский Дом с радостью предлагает обустроенную недвижимость с одной спальней на четвертом этаже Вилла Астория 2. Типовая и удобная планировка с отдельной спальней, совмещенным санузлом, балконом, не просматривающимся от соседей. Сделан отличный ремонт со стильным дизайном интерьера в актуальной цветовой гамме. С балкона открывается красивый вид на горы – приятный бонус для утренней чашки кофе. Площадь – 58 кв. м., данную квартиру вы можете приобрести под ключ.

Вилла Астория 2 работает весь год и это позволит вам проживать на побережье Болгарии в отличных условиях. Застройщик и управляющая служба поддерживают доступный уровень таксы коммунального обслуживания – 9 евро за кв. м. Морской берег в двухстах метрах, бар, бассейн, зоны отдыха, кафе и площадка для малышей есть на территории, до развитого городского квартала около трех минут ходьбы. В ЖК есть Акт 15.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 092 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 092 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).