Квартира 213 м² в Ахелое, Болгария

81 534 $

382 $ /м²

4OY1D

Площадь

213 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Мидия Гранд Резорт

Выгодное предложение для инвестиции! В Ахелой, у самого побережья, поступила в продажу трехкомнатная квартира, находящаяся в комплексе курортного типа Мидиа Гранд Резорт. С балкона четвертого этажа простирается завораживающий вид на море, часть внутреннего дворика и бассейн. В квартире два санузла, полностью оборудованная кухня и меблированные комнаты. Готова к сдаче в аренду или заезду.

Просторная и благоустроенная территория апарт-отеля полюбилась владельцам за счет поразительного комплекса удобств. Спортивный зал, игровая площадка, бассейны, небольшое кафе и интернациональный ресторан. В нескольких метрах – торговая часть города, до пляжа – 2 минуты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 534 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 534 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).