Квартира 86 м² в Ахелое, Болгария

77 318 $

899 $ /м²

4OZHC

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Кейп

Ахелой, прибрежная зона курорта – недвижимость с видом на море в каталоге компании Болгарский Дом! На втором этаже жилищного комплекса Марина Кейп, настоящей жемчужины этой части берега, продается трехкомнатная квартира. Ее метраж равен 86 кв. м. – просторные и комнаты, и общие части, и терраса, с которой вы сможете наблюдать водный пейзаж. Стильный интерьер в формате неоклассики с отдельными спальнями и обустроенной ванной санузлом. Есть хозяйственная ниша со стиральной машинкой, которую при желании можно закрыть. Все обустройство, представленное на фото, входит в цену.

Приграничная с пляжем территория с красивым ландшафтом, оригинальной формой расположения зон отдыха и бассейна, богатой и разнообразной инфраструктурой, покрывающей потребности и детей, и взрослых, и возможность использовать недвижимость под ПМЖ – Марина Кейп является достойным представителем всесезонных апарт-отелей в Ахелой. Такса – 1000 евро, высокий сервисный уровень.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 318 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).