Квартира 94 м² в Ахелое, Болгария

76 540 $

814 $ /м²

4OZ3A

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Виньярдс

Квартира с двумя спальнями в курортном поселке с живописными пейзажами, Ахелой! От АН Болгарский Дом продается трехкомнатный апартамент метражом 94 м. кв., расположенный в жилищном комплексе Виньярдс, на втором из шести этажей. Уютный интерьер со всей необходимой мебелью и техникой, большой балкон – прекрасное место для отдыха. Сделка будет проведена под ключ, агенты проведут показы в удобное для вас время.

ЖК Виньярдс – крупный комплекс с более чем десятками корпусов, объединенных красивой территорией с бассейном, кафе, ресторанами, СПА, детскими игровыми городками, зонами отдыха и другими удобствами. Прекрасное место для ПМЖ и комфортабельного отдыха в сезон.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 540 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).