Квартира 115 м² в Ахелое, Болгария

79 271 $

689 $ /м²

4OZ5S

Площадь

115 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

Невероятно просторный апартамент с большой открытой террасой в ЖК Марина Кейп! Благоустроенная и стильно оформленная квартира на первом этаже, из окон которой видно Черное море. Огромная гостиная с кухней, зоной отдыха и обеда, а также автономная спальня, санузел и терраса занимают 115 м. кв. По данной недвижимости сделка проводится под ключ.

Марина Кейп – один из самых удачных проектов застройщика. Комплекс возведен в пятидесяти метрах от моря и используется большей частью жильцов для ПМЖ. Обладающий богатой инфраструктурой, он одинаково подойдет и для романтического отдыха, и для сезонного семейного релакса. На территории: ресторан, автостоянка, магазин, открытый тренажерный зал и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 271 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).