Квартира 90 м² в Ахелое, Болгария

81 767 $

908 $ /м²

4OZNl

Площадь

90 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

Ахелой, премиальный ЖК Марина Кейп – двухкомнатная квартира в продаже! Жилая площадь составляет порядка 70 кв. м., общая – 90 кв. м., в которую включены две большие террасы с приятным видом на бассейн. Третий из четырех этажей, квартира светлая, не под прямым солнцем. Удобно обустроенные общие части, сформирован базовый интерьер с мебелью и техникой (ТВ, стиральная машина, холодильник, кондиционер и пр.). Показы этого апартамента проводятся по предварительному согласованию удобного для вас времени, продажа под ключ.

Жилой комплекс Марина Кейп построен на берегу залива курортного города Солнечный берег, в пятидесяти метрах от моря (территория напрямую граничит с пляжем, есть частная зона отдыха). Красивая, живописная местность, насыщенный спектр удобств непосредственно на территории: летняя сцена, конференц-зал, порт, тренажерный центр, кафе, ресторан, бассейн и многое другое. Полноценное и активное пространство для отдыха и жизни. Такса равна 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 767 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).