Квартира 80 м² в Ахелое, Болгария

82 329 $

1 029 $ /м²

4OYhu

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море

Прекрасная квартира с панорамным видом на море в роскошном комплексе! Масштабный жилой комплекс расположен на первой береговой линии Ахелоя, в минуте от красивого песчаного пляжа. К продаже предлагается большая двухкомнатная квартира на четвертом этаже. Ее общая площадь составляет 80 кв.м.

Необычный дизайн, высокие потолки, качественная меблировка – апартамент прекрасно подойдет для тех, кто ищет недвижимость высокого класса, полностью приспособленную для постоянного проживания. Из гостиной есть выход на террасу, на которой оборудована зона отдыха и барбекю. С нее открывается потрясающий панорамный вид на море. Окна спальни и ванной комнаты выходят на внутренний двор и сад.

Территория комплекса радует разнообразием услуг и удобств, которые станут доступны Вам после сделки. Большая, ухоженная территория с зелеными насаждениями, охрана и видеонаблюдение обеспечивают ее полную безопасность. Два открытых бассейна, несколько ресторанов, игровая комната для малышей, фитнес, СПА, боулинг, супермаркет – все это и многое другое сделает Ваше пребывание абсолютно комфортабельным.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 329 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 329 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).