Квартира 90 м² в Ахелое, Болгария

75 266 $

836 $ /м²

4OXD7

Площадь

90 м²

Спальни

Марина Кейп

Продается апартамент с двумя спальнями (90 кв.м.) на третьем этаже с видом на море в комплексе закрытого типа "Марина Кейп".

Комплекс находится на первой линии моря и работает круглогодично, в отличии от многих других комплексов на Солнечном береге. На территории находятся три разных ресторана: «Antica» - изысканный итальянский ресторан; «Pizza» предлагает свежие салаты, пиццу и кондитерские изделия; и «Fish & Grill», в меню которого всегда есть свежая рыба. Также в комплексе есть SPA и фитнес центр, детский клуб, супермаркет, два уникальных дизайнерских бассейна, аква-бар около одного из бассейнов, конференц-центр и парковка.

Возможна организация живописных морских прогулок по окрестностям залива и рыбалки для любителей, а также захватывающие дух прогулки на вертолете.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 266 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).