Квартира 179 м² в Ахелое, Болгария

77 146 $

430 $ /м²

4OYCE

Площадь

179 м²

Спальни

Пятикомнатная квартира в Коста Калма

Внимание, топ-предложение от агентов АН Болгарский Дом! Между двумя самыми живописными курортами Болгарии – Ахелой и Равдой – открыта продажа премиум-апартамента с четырьмя спальнями, из окон которого открывается морская панорама! Квартира в полноценной комплектации, выполнена качественная чистовая отделка, установлена современная мебель, техника и сантехника. Общая площадь – 179 кв. м.

После того, как застройщик реконструировал комплекс Коста Калма, его инфраструктура стала значительно богаче, а спектр удобств – значительно расширился. Собственники недвижимости могут беспрепятственно пользоваться крупным тренажерным центром, бильярдным залом, большим сезонным бассейном и паркингом. Дорога до побережья займет не более четырех минут – пляж с пологим спуском располагается в полукилометре от комплекса. Невысокая такса коммунальной поддержки – всего 9 евро за 1 кв. м. В пятистах метрах – развлечения, рынок, заведения питания, магазина и банки. Развитая транспортная инфраструктура.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 146 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).