Квартира 89 м² в Ахелое, Болгария

75 860 $

852 $ /м²

4OZUb

Площадь

89 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

Приветствуем вас в курортном городе Ахелой, где построен эксклюзивный ЖК Марина Кейп, всего в 50 метрах от берега моря. Этот комплекс идеально подходит как для постоянного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Ежегодная такса всего 12 евро делает его очень привлекательным для владельцев. Корпуса расположены вокруг красивой территорией, которая расположена полукругом и открывает потрясающие виды на море. Здесь вы найдете бассейн, ухоженные сады, парковку и частную пляжную зону.

В нашем предложении имеется двухкомнатный апартамент с великолепным видом на море, расположенный на третьем этаже. Эта просторная недвижимость площадью 89 м. кв. предлагается с уже обустроенным интерьером, который выполнен в классическом стиле со светлой оттеночной гаммой. Квартира оборудована качественной мебелью, и у нее есть балкон, с которого открывается прямая панорама моря. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и красоту жизни у моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 860 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).