Таунхаус 138 м² в Кошарице, Болгария

98 430 $

713 $ /м²

4OZXn

Площадь

138 м²

Спальни

Двухэтажная вилла в Монтемар Виллас

С сегодняшнего дня проводятся показы стоящей вашего внимания недвижимости! Агенты Болгарского Дома приглашают вас на осмотры двухэтажной виллы площадью 138 кв. м. в живописном уголке Кошарицы. Вилла включает в себя три комнаты, обеспечивая комфортное пространство для вашей семьи. С двумя санузлами, она отлично подходит для полноценного и круглогодичного формата проживания. Практичный дизайн интерьера включает в себя кухню в нише, просторную гостиную, автономные спальни. Просторная зона отдыха возле бассейна, балкон и терраса на втором этаже создают идеальные условия для отдыха и семейных посиделок под открытым небом.

Монтемар Виллас - это жилой комплекс вилл, расположенный в селе Кошарица, недалеко от курорта Солнечный берег. Комплекс предлагает комфортное и уютное проживание в средиземноморском стиле, окруженном живописной природой и свежим воздухом. На территории комплекса есть открытый бассейн, фитнес-центр, детская площадка, кафе, магазин и парковка. Охраняется и обслуживается управляющей компанией, введен в эксплуатацию и имеет акт 16. Такса поддержки составляет 8,50 евро за квадратный метр в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

98 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).