Таунхаус 117 м² в Кошарице, Болгария

103 089 $

881 $ /м²

4OYjN

Площадь

117 м²

Спальни

Дом в Бей Вью Виллас

В Бей Вью Виллас, ЖК, который построен в самой удачной локации Кошарицы (рядом с лесом и в получасе ходьбы от моря) продается дом! Это – двухэтажное жилье, из окон которого открывается красивый обзор и окрестностей, и Черного моря, озаренного южным солнцем. Дом с оригинальной архитектурой и доступом ко всем удобствам комплекса, продажа с полноценным интерьером (техника, мебель, бытовые принадлежности, текстиль).

Великолепный комплекс, состоящий из вилл, Бей Вью Виллас – украшение поселка Кошарица и замечательное место для того, чтобы с комфортом проживать весь год или проводить здесь отпуск. Вниманию жильцов СПА, ресторан, спортивные залы с тренажерами, центр развлечений, магазин, множество локация для занятий спортом, бассейны и анимация.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

103 089 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).