Таунхаус 148 м² в Кошарице, Болгария

104 554 $

706 $ /м²

4OYP8

Площадь

148 м²

Спальни

Таунхаус в Алмонд Хил Вилас

Эксклюзивная новинка пополнила фонд АН Болгарский Дом! В Кошарице, экологически чистом, зеленом и спокойном курортном городке, продается половина таунхауса – стильного и автономного дома, расположенного в комплексе Алмонд Хил Вилас. Это – вилла «Роза», площадь которой составляет 148 кв. м. Дом продается с современным интерьерным наполнением и всей необходимой техникой – все благоустройство в прекрасном состоянии. Планировка включает: три спальни, две из которых с отдельными санузлами, третий санузел, гостиную, кухню, два кладовых помещения. В качестве отопления используется камин. На территории установлены садовые качели, оборудовано место для барбекю. Обратите внимание: есть возможность приобретения всего дома, общая площадь которого составляет 296 кв. м.

Комплекс Алмонд Хил Вилас построен в двух километрах от курорта Солнечный берег. Это – компактный коттеджный посёлок закрытого типа с красиво обустроенным внутренним двором. На территории есть бассейн, супермаркет, кафе, парковка, рядом с комплексом остановка. До моря три километра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

104 554 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 554 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).